Okvirno hišo je mogoče zgraditi hitro in poceni, vendar je zelo občutljiva na skladnost z vsemi tehnologijami in predpisi. Da bi dobili trajen zanesljiv dom in ne porabili denarja za ogrevanje ulice, je pomembno najti ekipo, ki bo naredila vse pravilno. Na podlagi odgovorov na teh 10 vprašanj lahko tudi po telefonu ugotovite, ali graditelj pozna tehnologijo okvirja ali ne.
Primer nepravilno zgrajenega ogrodja: uporabljen je les z naravno vlažnostjo; uporaba lesa v jermenu, vogalih in stojalih bo povzročila težave pri delu in hladnih mostovih; odprtine niso ojačane; kraki so nepravilno izdelani; montaža je narejena na vogalih in črnih vijakih.
Gradnja skeletnih hiš ima svoje posebnosti. S pravilnim oblikovanjem vprašanj ekipi pred sklenitvijo pogodbe se lahko v prihodnosti izognete velikim težavam s hišo. Kakšna so ta vprašanja?
Ali je postopek gradnje v skladu z zahtevami SP za energetsko varčne hiše z lesenim okvirjem 31-105-2002?
Če ne, potem nima smisla postavljati dodatnih vprašanj, raje poiščite novo ekipo. SP 31-105-2002 jasno ureja vse značilnosti gradnje okvirne hiše, njihovo neupoštevanje pomeni grobo kršitev tehnologije. Zakaj potrebujete težavno hišo vnaprej?
Primer vozlišča iz SP 31-105-2002
Kakšna vrsta izolacije bo uporabljena za polaganje v stene?
Gradbeniki lahko glasno izrazijo 2 možnosti:
- zvit - slab odgovor, ker grozi uhajanje toplote iz hiše v prihodnosti, izolacija bo začela drseti navzdol in puščala vrzeli;
- plošča je pravilen odgovor, saj ne bo zdrsnila zaradi namestitve.
Reze med okvirjem in izolacijo so nesprejemljive
Ali bo postavljena parna zapora?
Pomembna točka, saj ta gradbeni material ne bo dovolil, da bi vlažen zrak prodrl skozi stene hiše. V nasprotnem primeru, ko hiša postane stanovanjska, se bo začela pojavljati para, ki se ob vstopu v stene pretvori v vlago. To ogroža strukturo s pojavom gliv in plesni ter nato gnitjem samega okvirja. V hladni sezoni se bo neizogibno začela oblikovati tako imenovana "rosišče" - ko se srečata hladen in topel zrak, bo para postala voda. Parna zapora na notranji strani sten bo preprečila ta pojav.
Tudi zunanja stran okvirja potrebuje zaščito pred vetrom in vlago. Dober graditelj bo poskrbel za vgradnjo hidro-vetroodporne paroprepustne membrane, ki ne bo prepuščala vlage z ulice v izolacijo, ampak bo odvajala vlago iz notranjosti.
Okvirna stenska torta
O tem se morate pozanimati vnaprej in ne naknadno, ko je hiša že zgrajena in ni zaščite izolacije pred vlago ali pa je vgrajena v napačnem vrstnem redu.Ali bodo v procesu gradnje uporabljeni samorezni vijaki?
Če je odgovor pozitiven, je treba zaključiti pogajanja z gradbeno ekipo. Pri gradnji okvirne hiše se uporabljajo samo žeblji, nobena druga vrsta pritrdilnih elementov ni primerna. Samorezni vijaki bodo pod strukturno obremenitvijo preprosto počili. Žeblji pa lahko brez težav prenesejo morebitne strižne deformacije in se čim bolj rahlo upognejo.
Priključki na vogale in črne vijake v nosilnem okvirju hiše so nevarni
Ali bodo uporabljeni kovinski vogali?
Če slišite "Da" , glejte prejšnji odstavek. Odgovor je napačen in kaže na nestrokovnost graditeljev. Okvirna hiša je zgrajena brez uporabe kovinskih vogalov, pri spajanju in pritrjevanju se uporabljajo samo žeblji.
Ali se pri vgradnji oken in vrat uporabljajo prečke?
Odgovor mora biti pritrdilen. Prečke ali glave pomagajo preprečiti povešanje desk čez okenske odprtine. Če se odločijo prihraniti denar na prečkah, potem je to preobremenjeno z zagozditvijo odpiralnih vrat ali celo pokanjem oken z dvojno zasteklitvijo.
Primer pravilnih odprtin v okvirju
Kateri elementi bodo uporabljeni za oblikovanje stenskih kotnih spojev?
Gradbenik pravi les? Ne podpišite pogodbe. Okvirna hiša uporablja iste plošče kot za podlago. V tako imenovanem "toplem kotu" jih trkajo skupaj na:
- toplota med interakcijo lesa in mineralne izolacije ni uhajala iz vogalov stavbe;
- za oblikovanje ravnin, na katere bo pritrjena notranja obloga.
Možnosti za kotna vozlišča okvirne hiše
Katera metoda bo uporabljena pri namestitvi kraka?
To je trik vprašanje. Gradbeniki vam lahko odgovorijo, da krakov sploh ne bodo uporabljali. Vse, pogovor naj se konča s tem. Če še vedno uporabljajo krake, ugotovite natančen način namestitve. Zakaj je pomembno? Stebri so pomemben del konstrukcije okvirne hiše, saj ne dopuščajo, da bi se hiša zibala in valjala v močnem vetru. Toda za to jih je treba namestiti z zajemom zgornje in spodnje stenske obloge.
Pravilni flok
Kako bodo vezani kupčki?
Zastavite to vprašanje, če boste gradili hišo na vijačnih pilotih. Najboljši odgovor je paket plošč, ta metoda je najbolj zanesljiva. Dovoljena pa je tudi uporaba lesa.
Vezanje pilotov iz desk
Kako bodo položeni talni nosilci?
Profesionalni gradbeniki uporabljajo tako imenovano "platformo" , na katero nato postavijo zidove. Delavci slabe kakovosti bodo omejeni na vezne tramove. Ali jih potrebujete, je odvisno od vas.
Poleg teh vprašanj za preverjanje ravni usposobljenosti ekipe lahko priporočamo naslednje:
- peljite se po objektih, ki jih vaši potencialni izvajalci gradijo ali so jih že zgradili;
- pazi na čistočo gradbišča;
- pogovarjaj se s sosedi - ponavadi opazijo vse pomanjkljivosti in prednosti gradbenikov;
- išči ocene na spletu.
Gradnja hiše je odgovoren posel, od tega je odvisna kakovost življenja več let. Zato se je vredno vnaprej poglobiti v značilnosti gradbene tehnologije, da bi izbrali zanesljivega in strokovnega razvijalca.Bodite pozorni na toplotno in vlagoizolacijo, zgradite hišo s križno izolacijo. Uporabite ploščasto izolacijo ali MDVP plošče, ki bodo dale dodaten učinek zvočne izolacije.
Bodite natančni in natančni, preverite besede graditeljev v praksi - nadzorujte proces gradnje. Le tako boste dobili dom za mirno in udobno življenje.